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花300多万住近140㎡的房子!杭州主城区2w+小高层请你来看看

发布日期:2022-05-12 08:42   来源:未知   阅读:

  地铁贯通、天街开业、6所学校派送、共有产权房落户……自从去年杭州市进行了行政区划调整,新上城区的重磅利好就接踵而至。

  这样的变化体现在楼市层面,就是区域内红盘、粉盘相继现身,各板块的活跃度和存在感不断拉升。

  而在人们日益拔高的期待值和认同感中,“上城区真香”也成为了一条公认的购房定律。

  那么,在你追我赶的市场上,是否还有项目能够给预算有限、社保小白的置业者一个机会呢?位于丁兰板块的杭房城发·润如园就是一块“迈入上城”的敲门砖。

  “三面云山一面城,一江春水穿城过。”在浪漫的杭州,山水资源总是让人心驰神往。

  杭房城发·润如园背靠国家4A级景区皋亭山而建,位于上塘古运河与勤丰港的交汇处,是上城区的上山上水之地,周边打造了桃花湖公园等休闲配套。

  去年10月,丁桥龙湖天街开业,宾客盈门的开业盛况“火出了圈”,整个区域的活跃度也随之迅速增强,成为了该区域扎实房价的有力支撑。

  此外,附近的商业配套还有去年年底刚开业的杭州第二家山姆会员商店,及早已投入使用的丁兰广场、新城广场。从项目出发车程约5分钟还可抵达丁桥体育中心和杭州市中医院丁桥院区。

  而在交通方面,今年2月地铁3号线通车,与华鹤街站直线km左右的润如园业主,可以2站抵达龙湖天街,约40分钟抵达武林广场。

  同时,随着丁兰板块常住人口逼近10万,孩子的教育成为了居民关心的问题。在杭房城发·润如园周边约300米内,聚集了丁蕙第一幼儿园,浙师大附属丁蕙实验小学和丁蕙实验中学,并且如今的丁兰户口也有资格报名上城区优质民办学校。

  可以说,丁兰已经圆满完成了“自然”与“城市”的接洽。住在这儿,逛街、休闲、医疗都不成问题。

  放眼上城,从江河汇、钱新2.0到城东,再北上经过丰收湖、笕桥……一条线下来,大多数板块早已飚至4-7万/㎡。

  价格停留在2万+/㎡的杭房城发·润如园,无疑是一个“彩蛋”般的价格洼地。这个价格在主城区,恐怕只有三墩北和隔江对望的大江东可以匹敌。

  一般来说,洋房产品的均价大约是高层的1.2-1.3倍,而润如园9层的小高层与目前限价体系7层的洋房相差无几,层高也达到了3.1米,均价却不到高层的1.1倍。

  目前,小高层还剩少量建筑面积约139㎡的房源,据销售透露,这批房子的单价仅25280元/㎡起(房源:6-2-101),满打满算总价也就300多万。

  根据新上城区的发展规划,在未来几年的发展中,丁兰的势头不容小觑,而限价也必将会逐渐向城东方向靠拢,因此润如园这样的“捡漏”产品更显稀缺。

  “让走在奋斗路上的人,也能住上宽敞的房子。”这不仅需要工匠精神,更需要对正在积累财富、渴望扎根杭州的人的关怀。

  土生土长的杭房集团,是有着46年历史的国字头房企,是国家城市综合开发一级资质和特级信用企业。

  自成立以来,杭房共开发建成住宅、办公、商业等各类物业900余万平方米,曾获2021“年度品质人居引领者”等多项荣誉称号。

  千禧年代,东方润园横空出世,荣膺“中国十大超级豪宅”;随后,东方御府在将江河汇启动前入市,再一次带动板块热度;大江东被“万人摇”光环笼罩时,现房项目悦东方卡点上线,成为了城东排屋摇号首盘……

  此外,滨江区的东方郡,西湖区的沁园、东方福邸,拱墅区的养云静舍都是板块内的经典作品,直到投入二手房市场,也依然是房价的风向标。

  这一次,杭房打造的润如园再度以充满理解的初心,带给我们“让人人都能住得舒适”的可能。

  “我本来是佛系看房的,但看了觉得还不错。”余小姐表示,润如园这个项目她之前有听说过,这次只是刚好路过,但没想到无论从装修风格还是户型上看,都有些出乎意料。

  余小姐所说的户型,电梯设计为一梯两户双向开门,入户门是子母门,氛围感直接拉满。

  内部整体设计为经典四叶草户型,三开间朝南,约8.2米的阳台联通客厅与次卧,而南向两个卧室都是带卫浴的套房设计。“两个套房对夫妻和老人比较公平,也能保护隐私。”她一边指着户型图,一边这样告诉记者。

  说话带着北方口音的张阿姨则表示,她是从老家赶来和儿子一起来看房的。据张阿姨介绍,她的儿子今年28岁,在城东工作,一心想在单位附近买个一步到位的房子。

  最近,他们家的拆迁款终于到位,但总预算仍然不高,这次知道润如园还有房子在卖,就一起过来看了看。

  “我们主要是没想到,300多万能买到小高层,还那么大。”这家人表示,他们最大的感触就是总价够得上。

  总体来看,考究的布局最大程度地节省了面积,也充分保障了居住舒适度,而“亲自过来看一看”,不仅看房者们给出的反馈,也是买房的重要过程。

  目前,润如园的可售房源已经不多了,此后主城区可能在相当长的一段时间里,很难再有类似的产品出现。如果它刚好符合你的需求,那么这一次机会,值得抓紧。

  2.文中所提户型面积均为建筑面积,距离均为直线距离,涉及价格和周边配套等存在变动因素的信息,以商品房买卖合同及附件条约为准。

  3.本宣传不对学区及入学条件做任何承诺,项目学区以政府相关部门最终批准方案为准。

  4.相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划等原因发生变化。